Новости

 
Аудиторская палата России Российское общество оценщиков
Аудит:(863) 250-68-11
Оценка: (863) 250-68-11
Консалтинг: (863) 250-68-11
ta2506811@gmail.com

    11 Мая 2015

  • С предоплаты по уступке имущественных прав НДС подлежит не вычету, а зачету (возврату)

    Пунктом 4 статьи 164 НК установлен порядок определения ставки при получении оплаты

    (частичной оплаты) в счет предстоящей передачи имущественных прав, предусмотренных

    пунктами 2 - 4 статьи 155 НК: при уступке новым кредитором, получившим денежное

    требование, вытекающее из договора реализации; при передаче имущественных прав

    налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые

    объекты; при приобретении денежного требования у третьих лиц.

    В этих случаях налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой

    ставки 18% к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер

    налоговой ставки.

    Таким образом, при получении предварительной оплаты (частичной оплаты) по договору

    уступки имущественных прав НДС исчисляется по расчетной ставке исходя из полной

    суммы полученной оплаты.

    Если моментом определения налоговой базы является день оплаты (частичной оплаты), то

    на день передачи имущественных прав в счет поступившей ранее оплаты (частичной

    оплаты) также возникает момент определения налоговой базы.

    В то же время, вычеты НДС, исчисленного и уплаченного в бюджет при получении

    предоплаты, НК не предусмотрены. Кроме того, не предусмотрены вычеты сумм НДС,

    исчисленных и уплаченных в бюджет при передаче имущественных прав на жилые

    объекты в случае расторжения договора уступки имущественных прав. Данные суммы

    налога подлежат зачету (возврату). Письмо Минфина России от 30 марта 2015 г. N 03-

    07-15/17428